Главная › Новости

Особенности возвратного лизинга недвижимости

Опубликовано: 03.12.2017

Учет операций по договорам аренды и лизинга: что необходимо знать бухгалтеру

Возвратный лизинг недвижимости отличается от стандартного лизинга следующим - лизингополучатель становится одновременно продавцом имущества, которое приобреталось им в лизинг. Компания получает в лизинг определенное имущество, изначально принадлежавшее ей самой. Следовательно, при возвратном лизинге между лизинговой фирмой и предприятием заключаются 2 договора: первый о купле-продаже данного имущества, а второй - о сдаче этого имущества в лизинг. Два договора подписывают одновременно, гарантируя тем самым каждому участнику сделки то, что каждый из них не останется без имущества или денежных средств.

 

Возвратный лизинг недвижимого имущества нужен для восполнения нехватки оборотных средств предприятия.

Плюсы возвратного лизинга

Преимущество возвратного лизинга состоят в том, что недвижимое имущество может использоваться предприятием и дальше. И в это же время, продав свое имущество лизинговой фирме, организация получит денежные средства на необходимые расходы.

Процесс приобретения оборудования в лизинг | Производство оборудования.

Сделку возвратного лизинга недвижимости можно сопоставить с оформлением кредита с использованием залога недвижимости. Отличия состоят в следующем:

Лизингополучатель потратит по лизинговому договору меньшую сумму, чем при кредитовании, если учитывать проценты банковских кредитных программ; Договор возвратного лизинга за счет оптимизации налогообложения может оказаться для клиента более выгодным по сравнению с кредитом.

Нюансы и детали возвратного лизинга

Как правило, договор лизинга заключается на продолжительный период. Лизинговые компании покупают дорогостоящее недвижимое имущество с целью сдать его только, скажем, на 1 год. Срок лизинга зависит от стоимости недвижимости, то есть чем она дороже, тем продолжительнее будет и срок лизингового договора.

Налогообложение лизинговых операций