Главная › Новости

Ввод дома в эксплуатацию

Опубликовано: 22.12.2017

Размещено 5 августа 2016

в рубрике Юридические тонкости | Прокомментировать

Д ля совершения сделок с частным домом, пакет документов не ограничивается только техническим планом и техническим паспортом. Понадобится еще один документ, разрешение на ввод в эксплуатацию частного дома. Даже если дом давно построен и используется для постоянного проживания, все равно, при регистрации перехода права собственности обязательно затребуют этот документ.  Вот о том, для чего необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию строения мы и поговорим в этой статье.

Когда закончены все строительные работы и, казалось бы, можно вздохнуть с облегчением, каждый владелец нового здания сталкивается с неизбежной бюрократической процедурой – вводом дома в эксплуатацию. Этот процесс, согласно российскому законодательству, строго обязателен. Исключением являются садовые домики. Только после его завершения, вы сможете получить документы о праве собственности на здание, а также подвести инженерные коммуникации. Но большинство застройщиков сталкиваются с тем, что ввод в эксплуатацию жилого дома оказывается весьма сложным и длительным. Более того, существуют примеры того, что уже построенный дом так и оставался не узаконенным. Вот почему так важно знать, из каких этапов складывается ввод строения в эксплуатацию и как существенно упростить этот процесс.

Если вы получили свидетельство о праве собственности на землю до того, как появилось само понятие «новая Москва», необходимо заменить его документом нового образца. В нем будет указано, что ваша собственность находится на территории городского округа города Москвы. Затем нужно получить кадастровый паспорт и кадастровую выписку на земельный участок по форме КВ1-КВ6, где уточняется, что границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Следующий документ, техническое заключение кадастрового инженера, либо технический паспорт на здание из БТИ. Помимо заключения, кадастровый инженер должен выдать вам технический план , где также будет произведена геодезическая привязка здания к земельному участку. После того, как все эти заключения, планы и свидетельства поступят в ваше распоряжение, их нужно подать в кадастровую палату для постановки объекта на кадастровый учет; На основании полученных документов, вам выдадут кадастровый паспорт на жилое строение. Наконец, вы сможете обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве и подать туда документы на государственную регистрацию прав собственности на дом.

Если в вашей местности еще не отлажены электронные коммуникации, то необходимо действовать так, как описано выше.