Главная › Новости

Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости

Опубликовано: 03.12.2017

Документы на квартиру. Оформление документов на квартиру

Ни для кого не секрет, что количество операций и сделок с недвижимостью продолжает расти. Касается это не только купли/продажи, но и других обстоятельств, с которыми может столкнуться каждый. Таким образом, даже не планируя покупать или продавать недвижимость, знание о том, что такое правоустанавливающие документы не будет лишним.

Кому это может пригодиться?

покупателям и продавцам недвижимости; принимающим наследство, дар; тем, кто приватизирует свою жилплощадь; собственникам недвижимости.

Мнение о том, что правоустанавливающие документы - это свидетельство о праве собственности, является ошибочным. Последнее получается на их основании, но таковым не является.

Продажа квартиры документы и порядок сделки

Правоустанавливающие документы – что это такое и как они оформляются?

К документам, устанавливающим право, относятся:

договоры, в которых фиксируется передача права и ее условия (дар, покупка, приватизация, продажа и так далее); свидетельства, полученные после принятия наследства ; вступившие в силу решения судов и мировые соглашения (как результат разделения прав на недвижимость); акты ввода в эксплуатацию (для домов-новостроек); для строящихся объектов – бумаги, подтверждающие полные выплаты паев (для ГСК, ЖСК и ДСК).

Решения или постановления местных Советов народных депутатов (для принятых после 29 октября 1993 г. обязательна регистрация Комитета по земельным ресурсам) тоже являются бумагами, устанавливающими право, в случае если речь идет об участках.

Свидетельства бессрочного права пользования землей или собственности рассматриваются только в совокупности с соответствующими решениями или постановлениями.