Главная › Новости

7 вариантов вложения денег в недвижимость на 2016 год, прогноз

Опубликовано: 03.12.2017

Вложить деньги под высокий процент - Вложить деньги в Арендный бизнес Территория инвестирования

Инвестирование денег в недвижимость на протяжении десятилетий был одним из наиболее простых и эффективных способов сбережения и даже приумножения капитала. Финансовый кризис 2007-2008 года внес существенный коррективы в данный механизм, а назревающий «взрыв» китайского рынка может окончательно изменить существующие подходы, для начала разберем основные механизмы:

Куда вложить деньги в 2017 г, инвестиции в коммерческую недвижимость

*

Содержание

1. Перепродажа недвижимости

1.1. Покупка вторичного жилья

1.2. Вложение в недвижимость на этапе котлована

1.3. Вложение денег в коммерческую недвижимость

1.4. Покупка загородной недвижимости

Коммерческая недвижимость в кредит под 13,25%

1.5. Земельные участки

2. Получение пассивного дохода

2.1. Сдача в аренду квартир

2.2. Сдача в аренду загородных домов

Перепродажа недвижимости как вариант вложения денег

Самым простым на первый взгляд вариантом заработка от инвестирования в недвижимость является перепродажа объектов. Что может быть проще, купил, а потом продал, до финансового кризиса 2007 года так и было. Цены на всю недвижимость показывали стабильную динамику роста в 20-30% в год, а по отдельным регионам и того больше. Оставалось только малость – получать прибыль. Сейчас ситуация в корне изменилась.

Инвестирование во вторичное жилье

Вложение денег во вторичное жилье является, пожалуй, одним из наиболее интересных и прибыльных вариантов, правда требующий огромного внимания, желания и конечно знаний. Суть технологии следующая:

— мониторинг рынка вторичных квартир, магазинов, земельных участков. На рынке систематически появляются «вкусные» предложения. То есть варианты, когда квартиру или другой объект продают срочно или в очень плохом состоянии. — после нахождения объекта проводим оценку перспективности. Как правило, сумма дисконта такого жилья составляет минимум 10-15% от реальной цены. — после покупки проводим легкий косметический ремонт. — выставляем квартиру на продажу по реальной цене.

Плюсы